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Maison LOUDEAC

LONGERE A DEUX PAS DE LA FORÊT DOMANIALE !

Vente maison, 4 pièces, 2 chambres, surface 92m²

92.00 m²

2 chambres

1 salle de bains

terrain de 1989.00 m²

Réf. : SNM_1543

Maison - 4 pièces - 92 m² - LOUDEAC

BEAU POTENTIEL ! IDEAL PREMIERE ACQUISITION !
Venez découvrir cette longère mitoyenne d'un côté, nichée dans un cadre calme et paisible.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, un séjour avec de beaux volumes (avec cheminée en pierres + insert), une cuisine non aménagée, un dégagement qui dessert un WC avec lave-main ainsi qu'une buanderie.
L'étage offre un pallier qui dessert deux grandes chambres, une salle de bain avec WC et un dressing.
Un garage avec grenier au-dessus est attenant à la maison.
Le tout sur un terrain clos d'environ 1989 m² avec une dépendance et un abri bois.
SES PLUS: toiture en ardoises naturelles, secteur très calme, cour enrobée, terrain clos, proche de la forêt de Loudéac, à environ 5 minutes des commodités.
A VISITER ! Franck BEAUSSERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808110456 - SAINT-BRIEUC.

Informations sur ce bien à LOUDEAC

Général

  • Réf. : SNM_1543
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : LOUDEAC
  • Code postal : 22600
  • Département : Côtes-d'Armor (22)

Montant

  • Prix : 105 000 €
  • Prix honoraires exclus : 100 000 €
  • Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 92 m²
  • Surface habitable : 92 m²
  • Surface terrain : 1 989 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Nature du chauffage : Electrique
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Coin cuisine

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/397/2023/12/05/12/450/450/graphe/habitation/0/92/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/397/2023/12/05/12/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1950€ et 2700€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à LOUDEAC

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