Acheter

Louer

Viager

Référence

Astuce : Pour recommencer, cliquez sur le bouton ci-dessus, puis cliquez sur la carte pour dessiner votre secteur personnalisé.
  1. IMM-OUEST
  2. >Acheter une maison à Dinan (22100)

Acheter une maison à Dinan (22100)

Acheter une maison à DinanIl y a pleins de raisons de vouloir acheter une maison à Dinan. S’échapper des grandes métropoles pour venir s’installer dans cette commune à la fois paisible et dynamique des Côtes d’Armor, par exemple, en est une bonne ! Mais vouloir y acquérir une résidence secondaire ou réaliser un investissement locatif judicieux ne le sont pas moins.
Il faut dire que Dinan rassemble beaucoup d’avantages. Très bien située, à 45 min de Rennes et de Saint-Brieuc, cette belle ville fortifiée de 15 000 habitants se révèle être très agréable à vivre toute l’année, avec ses 400 commerces, ses bars et restaurants à l’ambiance particulièrement chaleureuse (bienvenue en Bretagne !), ses 2 hôpitaux et maternité de niveau 2, le tout à 25 kilomètres de la Manche !

Alors, que ce soit pour vivre, investir ou y passer vos vacances, voici toutes les bonnes raisons pour acheter une maison à Dinan !

Pourquoi acheter une maison à Dinan ?

Parce que c’est moins cher qu’un appartement !

Un prix d’achat trop élevé est bien souvent ce qui dissuade les gens d’acquérir une maison. Or, selon le site Seloger, le prix de vente moyen au m2 pour une maison est moins cher que le prix de vente moyen au m2 pour un appartement ! À condition de s’éloigner des quartiers les plus prisés du centre, acheter une maison à Dinan vous reviendra moins cher qu’un appartement.

 

Quartier

Prix m² moyen maison

Prix m² moyen appartement

Zone Industrielle

1 740 €/m²

2 260 €/m²

Les Cordiers-Coninais-Fontaine des Eaux

1 693 €/m²

2 261 €/m²

Les Combournaises

1 736 €/m²

2 259 €/m²

Sainte Anne-Gare-Leconte de Lisle

2 714 €/m²

2 559 €/m²

Ville Intra Muros

1 743 €/m²

2 439 €/m²

Fontaines-Les Salesiens

2 468 €/m²

2 263 €/m²

Source : Seloger

 

Parce que c’est un excellent placement immobilier !

  • Un marché stable et équilibré

En février 2021 à Dinan, le nombre d'acheteurs est supérieur de 2% au nombre de biens à vendre. L’offre de logements et la demande tendent donc à s’équilibrer, ce qui contribue à stabiliser les prix et les délais de vente. Un bien au prix du marché se vend en moyenne entre 15 jours et un mois.

  • Le meilleur rendement locatif

Selon les statistiques du site ouinvestir.com, le plus haut rendement locatif à Dinan est une maison de moyenne surface de 4 pièces devant le studio, pourtant réputé comme l’investissement le plus lucratif de ces dix dernières années.
Ce haut rendement locatif s’explique par le poids important de la location saisonnière à Dinan, les touristes qui se pressent au printemps et à l’été dans la cité médiévale recherchant avant tout des maisons. 

  • Prix en augmentation constante depuis 5 ans 

Les maisons situées dans les quartiers de Dinan les plus recherchés connaissent une augmentation de leur prix de vente constante depuis 5 ans : 

1 mois
+ 0.4%

3 mois
+ 0.7%

1 an
+ 0.3%

2 ans
+ 4.7%

5 ans
+ 13.1%

Source : Données MeilleursAgents et données publiques (Notaires, INSEE)

 

Pour l’attractivité économique de la ville !

Loin de n’être qu’une ville musée, cité médiévale bondée de touristes l’été et endormie l’hiver, la sous-préfecture du département des Côtes d’Armor possède au contraire un tissu économique dense et diversifié. Si le tourisme est évidemment un secteur porteur d’emplois sur le Pays de Dinan, la ville compte cependant un nombre relativement élevé d'établissements de taille moyenne (> 50 salariés) et possède l’activité industrielle la plus diversifiée du département, dans les secteurs industriels comme la fabrication de produits informatiques, de l'agroalimentaire, de la métallurgie et des plastiques. 

126 000

DINAN

4 pièces - 78

8

168 000

DINAN

4 pièces - 90

6
Vente Maison 5 pièces 100m² DINAN - photo
Exclusivité

189 000

DINAN

5 pièces - 100

5

Voir toutes les maisons à vendre à Dinan

 

Où acheter une maison à Dinan ?

Acheter une maison en périphérie de Dinan

Comme partout ailleurs, vous trouverez plus de maisons en périphérie que dans son centre-ville. Il vous suffit alors de vous éloigner de quelques minutes du centre pour trouver une offre de maisons à vendre beaucoup plus fournie à des prix biens plus attractifs !
Des localités de la première couronne de Dinan comme Broons, Quévert, Caulnes, Calorguen, Aucaleuc, Lehon, Lanvallay, représentent le compromis idéal entre proximité du centre de Dinan et la possibilité d’acheter à bon prix mais aussi de réaliser une bonne opération immobilière.
Le parc immobilier de la ville de Quévert, par exemple, est constitué à 96% de maisons, tandis que le parc immobilier de Lanvallay compte 87% de maisons. Autre avantage : le prix de la taxe foncière dans ces communes est moins élevé que dans Dinan intramuros !
Vous trouverez, dans ces communes, tous les styles de maisons individuelles, du pavillon flambant neuf à la maison de pays plus traditionnelle, de la maison de plain-pied, pratique pour toute la famille aux grandes bâtisses escarpées typiquement bretonne. 

Acheter une maison au centre-ville de Dinan

Les inconditionnels du centre-ville ne seront pas en reste : vous trouverez malgré tout, dans le centre de Dinan, de belles opportunités d’achat de maison ! Pour les puristes, il existe dans le centre de Dinan plus d’une centaine de maisons à pans de bois, ces maisons à encorbellement - ou maisons à porche - reconnaissables à leurs pans de bois de large section, datant du XVIème et XVIIème siècle. Pour tous les autres, vous trouverez aussi dans le centre-ville de Dinan des maisons de ville avec terrasse ou rez-de-jardin, de superbes maisons d’architecte en bois à l’esthétique hyper contemporaine, de belles maisons en pierre beaucoup plus traditionnelles, toujours aussi pleines de charme et de caractère…
Les quartiers les plus prisés du centre-ville se situent au nord, au bord de la Rance et dans le centre historique et particulièrement la rue de la Poissonnerie, place des Merciers, rue de l'Horloge, ruelle Saint-Sauveur, impasse Reslou, rue de la Lainerie

Pour aller plus loin : 

Vivre à Dinan