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Vivre à Dinan (22)

Dinan : une ville d’art et d’histoire


Dinan est une cité médiévale classée Ville d’Art et d’Histoire. Dinan se trouve sur une colline, d’où elle domine la Rance de 75 mètres. Au pied se trouve la Petite Cité de caractère Léhon au bord de la Rance avec son port. De là il est possible de faire des randonnées à pied, à vélo ou des balades en bateau

Véritable cité fortifiée, Dinan possède les remparts les mieux préservés de Bretagne, de luxueux hôtels rue de la Lainerie et place du champ clos, des maisons à colombages place des Cordeliers. Dinan a même son jardin anglais et reste une ville d’artistes et de créateurs situés rue du Jerzual, dans les traces de Turner qui l’a peinte, et Chateaubriand qui l’a si souvent décrite dans ses livres.

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Situation de Dinan

Situé le long de la Rance, non loin de Saint-Malo et du Mont-St Michel, Dinan peut profiter de tous les plaisirs du bord de mer de la Côte d’Emeraude et de ses merveilles : Mont Saint Michel, Saint-Malo, Cancale, Dinard, Cap Fréhel…

Dinan est situé dans le Poudouvre, pays traditionnel du nord-est de la Haute-Bretagne. C'est un point stratégique pour la circulation entre la Normandie et la côte nord de la Bretagne : Dinan est proche de grands axes routiers : la N176 reliant Saint-Brieuc à Avranches, et la départementale 137 entre Rennes et Saint Malo.

La gare SNCF de Dinan, reçoit 5 TER par jour depuis Saint-Brieuc et 7 depuis Dol-de-Bretagne. Dinan se trouve à 45 minutes de Saint Brieuc et Rennes et 30 minutes de Lamballe.

L’agglomération de Dinan s’étend jusqu’aux communes voisines où nous avons des bien immobilier : 

 

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Dinan en quelques chiffres* : 

Dinan compte 10 850 habitants répartis sur 3,8 km2. L’âge moyen est de 48 ans, et le taux de chômage est plutôt faible puisque le taux d’activité des 15-64 ans est de 70%. 

Ainsi le pouvoir d’achat immobilier d’un ménage moyen est de 67m2.

 

L’immobilier à Dinan

Au 1er mars 2018, le prix moyen au m2 est de 1 726 €, tous types de biens confondus :

  • Pour un appartement : 1721 € en moyenne (il peut varier entre 992 et 552€)
  • Pour une maison : à peu près équivalent 1737 € (fourchette variant de 1002 à 2575€).

Les logements sont composés en grande partie de résidences principales (82%)  et les propriétaires sont légèrement moins nombreux (42%) que les locataires (56%).

Le parc immobilier se rétablit à peu près équitablement entre les 3,4,5 pièces et maisons et il y a moins de petites surfaces : 

 

Part des résidences principales 2 pièces

18,5%

Part des résidences principales 3 pièces

27%

Part des résidences principales 4 pièces

20%

Part des résidences principales 5 pièces et +

25%

 

Nos appartements à louer en ce moment à Dinan

 

A Dinan nous vous proposons à la vente des maisons typiquement bretonnes avec beaucoup de cachet : longères, maisons en granit, avec travaux ou non, maison traditionnelle de plain pied, maison en pierres sous ardoises
Nous vous proposons également des villas plus contemporaines, sans travaux de rénovation à prévoir, avec tout le confort moderne : cuisine us, suite parentale, cheminée insert...

Nos appartements à louer ou acheter ont beaucoup de cachet : avec parquet, lumineux, au centre historique de Dinan, et pour certain, se trouvent dans un ancien hôtel particulier du 17ème siècle ! 

Prix moyen au m2 des villes voisines de Dinan où nous avons des biens à vendre et louer :
 

Lanvallay          

   1526€  

Léhon

   1824€  

Quévert

   1559€ 

Taden

   1515€

*Source : Meilleursagents.com

Parmi nos biens en vente en ce moment :

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