Prix m2 Trégueux

À seulement 8km de Saint-Brieuc, la ville de Trégueux se situe à la limite de Langueux et d’Yffiniac, deux communes qui longent la baie de Saint-Brieuc dans les Côtes d'Armor. 

Propriétaires, vous cherchez à vendre votre bien immobilier et vous souhaitez vous renseigner sur le prix du m2 à Trégueux ? Imm-Ouest Bretagne vous propose un décryptage des prix du marché immobilier local. 

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Prix immobiliers à Trégueux

Le prix m² moyen à Trégueux est de 2 038 €, tous types de biens confondus. 

• Prix m² moyen pour un appartement à Trégueux : 2 893 €/m²

• Prix m² moyen pour une maison à Trégueux : 2 015 €/m²

Les prix immobiliers ne cessent de grimper sur les Côtes d’Armor ! On observe une augmentation de + 36 % en 5 ans. 

Les prix du m2 dans les villes voisines de Trégueux

Le tableau se lit comme suit : les prix m² à Trégeux sont en moyenne 19,49 % moins chers que dans le reste des Côtes d'Armor (22).

Vous connaissez la Côte d'Emeraude ? Découvrez ses prix de l'immobiliers

Estimation immobilière Trégueux 

L'estimation immobilière est le point à ne pas négliger pour une vente rapide au juste prix. L’estimation de la valeur vénale de votre bien immobilier ne doit pas se faire sur la base d’émotions et de “on m’a dit que…”. N’oubliez pas que c’est le marché immobilier local au moment de la mise en vente de votre bien qui influence le prix de vente de celui-ci. Il faut évidemment prendre en considération ses caractéristiques propres qui peuvent entraîner décotes et surcotes. 

Quelles caractéristiques sont prises en compte pour l’estimation ?

• L’année de construction (travaux de rénovation énergétique à réaliser ou non).

• Le score du DPE (diagnostic de performance énergétique).

• L’état général du bien (à rafraîchir ou non).

• Les équipements du bien (cuisine équipée, lave-linge…).

• La localisation du bien et sa proximité avec les commodités.

• Les spécificités du bien (piscine, balcon, terrasse, garage…).

Tous nos conseils pour vendre votre bien immobilier

Pourquoi passer par une agence immobilière ?

Travailler avec une agence immobilière pour la vente de votre bien vous permet de profiter de nombreux avantages :

1. Une garantie de sécurité : 
   Nous connaissons les réglementations dans le secteur immobilier, les anciennes comme les nouvelles. 
   Nous réalisons les études de solvabilité des potentiels acquéreurs pour vous. 

2. Notre expertise :
   Nous connaissons parfaitement le marché local. 

3. Nos conseils :
   Pour la présentation de votre bien (home staging).
   Sur la fiscalité applicable lors d’une vente.

4. Une commercialisation optimale :
   Publication de votre bien sur les supports en ligne les plus visités.
   Un accompagnement pour chacune des visites.

5. Un suivi complet :
   De l’estimation à la signature de l’acte authentique nous sommes présents pour défendre vos intérêts.  

L’immobilier à Trégueux

Le parc immobilier est composé de 3 893 logements, répartis entre 94,8 % de résidences principales et seulement 1,2 % de résidences secondaires. On trouve très peu de petites surfaces, ainsi, les T1, les T2 et les T3 représentent respectivement 0,9 %, 8,3 % et 12,7 % des biens immobiliers. Quant aux T4 et T5, ils représentent une écrasante majorité des biens à pas moins de 78 %.

Le marché immobilier à Trégueux est équilibré. En effet, l’indice de tension immobilière (ITI) est de 4 %. Cela signifie que le nombre d’acheteurs est supérieur de 4 % au nombre de biens à vendre. Le pouvoir d’achat immobilier d’un ménage moyen résident est de 98m2, ce qui ravira les amateurs de grandes maisons. 

En savoir plus sur l'immobilier à Trégueux

Agence immobilière Trégueux

Notre agence immobilière implantée au cœur de Trégueux vous accueille du lundi au samedi de 9 h 00 à 12 h 30 et de 14 h 00 à 20 h 00. Nos conseillers sont disponibles pour répondre à vos interrogations et construire avec vous votre projet de vente immobilière. 

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Source données chiffrées : meilleursagents.com 2023