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Maison MERLEAC

MAISON FAMILIALE AVEC GRAND TERRAIN ET PLUSIEURS DEPENDANCES !

Vente maison, 9 pièces, 5 chambres, surface 196m²

196.00 m²

5 chambres

1 salle de bains

terrain de 9488.00 m²

Réf. : SNM_1459

Nouveauté

Maison - 9 pièces - 196 m² - MERLEAC

MAISON BEAUX VOLUMES !
Au calme dans un petit hameau, venez découvrir cette maison traditionnelle et son parc arboré et aménagé !
La maison se compose au rez-de-chaussée ; d'un vaste hall d'entrée, un salon/salle à manger avec une cheminée (insert bois), une cuisine aménagée avec accès à une grande terrasse avec vue sur le parc, une arrière cuisine, une chambre avec placards et accès direct à la salle d'eau et un WC.
A l'étage : un palier dessert quatre chambres avec de nombreux placards, une salle d'eau avec WC, une salle de bains ainsi qu'un WC (séparé).
Le sous-sol total est composé d'un dégagement, un dressing, une chaufferie/buanderie, un grand cellier/atelier et un double garage avec portes motorisées.
Plusieurs dépendances en pierres à usage de cellier, atelier ou pour recevoir de petits animaux. Le tout sur un terrain arboré d'environ 9488 m² avec une partie verger et une grande cour.
LES PLUS : toiture ardoises naturelles, huisseries double vitrage, volets roulants, chaudière à pellets récente (2022), insert bois, tableau électrique récent, portes de garage motorisées, sous-sol en béton banché.
Ce bien se situe dans un petit hameau proche proche du lac de Bosméléac et de ses activités touristiques et à proximité de Uzel avec un accès rapide pour les villes de Saint Brieuc, Loudéac et toutes les commodités.
A visiter sans tarder ! Christine BEAUSSERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822744371 - SAINT-BRIEUC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter l'agence immobilière

Informations sur ce bien à MERLEAC

Général

  • Réf. : SNM_1459
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : MERLEAC
  • Code postal : 22460
  • Département : Côtes-d'Armor (22)

Montant

  • Prix : 239 200 €
  • Prix honoraires exclus : 230 000 €
  • Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 196 m²
  • Surface habitable : 196 m²
  • Surface terrain : 9 488 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 9
  • Nb. de chambres : 5
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 3

Chauffage

  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 10

Divers

  • Terrasse : oui
  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/251/2023/08/25/7/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/251/2023/08/25/7/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1680€ et 2310€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à MERLEAC

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