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Maison MERLEAC

MANOIR ENTIÈREMENT RENOVÉ !

Vente maison, 6 pièces, 4 chambres, surface 171m²

171.00 m²

4 chambres

1 salle de bains

terrain de 3263.00 m²

Réf. : SNM_1139

Maison - 6 pièces - 171 m² - MERLEAC

IDEAL PROJET GITE OU CHAMBRES D'HOTE ! Venez découvrir ce somptueux manoir qui se compose au rez-de-chaussée : de deux entrées, un salon, une cuisine aménagée avec cheminée monumentale, une salle d'eau avec WC (adaptée à la mobilité réduite).
Au premier étage, desservis par deux magnifiques escaliers vous découvrirez, d'un côté un dégagement desservant une chambre et une salle de bain avec WC, de l'autre côté un grand dégagement pouvant faire office de bureau ou espace détente supplémentaire, deux chambres dont une avec cheminée et une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage, vous pourrez profiter de la grande surface du grenier aménageable et admirer le travail des Compagnons du Devoir qui ont refait la charpente dans le respect de la tradition.
Cette bâtisse édifiée sur un terrain paysagé d'environ 3263 m² avec plusieurs dépendances dont étables, grange, hangar et autres abris, formant une cour complètement close à l'abri des regards.
SES PLUS : Pas de travaux à prévoir, électricité refaite, fenêtres bois double vitrage avec volets intérieur à l'étage, raccordement tout à l'égout conforme, couverture en ardoises naturelles, isolation murs et plancher des combles, bon classement énergétique, VMC, rénovation de qualité,
BIEN RARE SUR LE MARCHE à venir visiter sans tarder ! Franck BEAUSSERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808110456 - SAINT-BRIEUC.

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Informations sur ce bien à MERLEAC

Général

  • Réf. : SNM_1139
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : MERLEAC
  • Code postal : 22460
  • Département : Côtes-d'Armor (22)

Montant

  • Prix : 468 000 €
  • Prix honoraires exclus : 450 000 €
  • Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 171 m²
  • Surface habitable : 171 m²
  • Surface terrain : 3 263 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 3

Chauffage

  • Nature du chauffage : Fuel
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/131/2023/01/30/33/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/131/2023/01/30/33/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1710€ et 2390€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à MERLEAC

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