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Maison LANVALLAY

BELLE MAISON EN PIERRES LANVALLAY !

Vente maison, 6 pièces, 4 chambres, surface 128m²

128.00 m²

4 chambres

1 salle de bains

terrain de 900.00 m²

Réf. : SNM971

Nouveauté

Maison - 6 pièces - 128 m² - LANVALLAY

SOUS OFFRE !
LOCALISATION IDEALE ! AU COEUR DE LANVALLAY, A PROXIMITE DE TOUTES LES COMMODITES A PIEDS ET A 3 MINUTES DE DINAN ! Nous vous proposons à la vente cette superbe maison en pierres des années 60 ! Maison comprenant 4 niveaux pour une surface habitable de 128 m² et une surface totale d'environ 230 m² :
Au rez-de-chaussée :
- Sas véranda,
- Hall d'entrée,
- Chaufferie / buanderie,
- Garage avec dégagement pour du stockage,
- Pièce de jeux avec cave à vins.
Au rez-de-chaussée surélevé :
- Un palier,
- Une cuisine aménagée et équipée,
- Un grand séjour avec cheminée insert et coin salon,
- Une chambre,
- Un wc,
- Une salle d'eau.
Au premier étage :
- Un palier,
- Deux chambres,
- Un bureau,
- Une salle de bains avec wc et rangements,
- Une pièce avec rangements et escalier pour accéder au 2ème étage,
Au 2ème étage :
- Combles aménagés en coin nuit et salle de jeux.
SES PLUS : Terrasse surélevée, jardin arboré avec plan d'eau, abri bois et abri de jardin.
BIEN COUP DE COEUR ! RARE SUR LE MARCHE !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter l'agence immobilière

Informations sur ce bien à LANVALLAY

Général

  • Réf. : SNM971
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : LANVALLAY
  • Code postal : 22100
  • Département : Côtes-d'Armor (22)

Montant

  • Prix : 414 960 €
  • Prix honoraires exclus : 399 000 €
  • Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 128 m²
  • Surface habitable : 128 m²
  • Surface terrain : 900 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/285/2023/01/14/46/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/285/2023/01/14/46/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2050€ et 2840€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à LANVALLAY

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