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Maison GUERLEDAN

MAISON TOUT CONFORT GUERLEDAN !

Vente maison, 6 pièces, 3 chambres, surface 113m²

113.00 m²

3 chambres

1 salle de bains

terrain de 1063.00 m²

Réf. : SNM_880

Maison - 6 pièces - 113 m² - GUERLEDAN

POSEZ VOS VALISES ! Dans cette maison entièrement rénovée alliant espace, luminosité et charme, ce bien offre au rez-de-chaussée surélevé : une entré, un vaste séjour avec cheminée insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon très lumineux avec accès terrasse et cuisine d'été, un dégagement avec grand placard, une salle de jeux avec placard, une salle d'eau avec WC. L'étage est composé d'un pallier avec grand placard, trois chambres dont deux également équipées de rangements en sous-pente et une avec un dressing. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. Le sous-sol comprend, une chaufferie / buanderie, un débarras, un garage, un atelier et une cave. L'ensemble se trouve sur un terrain d'environ 1063 M² entièrement clos, arborer et paysager, avec un abri de jardin.
Ses plus : Accès de plain-pied au sous sol à l'avant de la maison mais aussi avec le séjour et le salon à l'arrière de la maison. Fenêtre double vitrage et baies aluminium avec volets roulants, portail et porte de garage motorisées, toiture ardoises, belle terrasse sans vis à vis, cour bitumée, électricité refaite, raccordement tout à l'égout, maison décorée avec goût, bon classement énergétique, proche des commodités et du lac de Guerlédan offrant une base de loisirs et un parc d'accrobranche. Accès rapide à la N 164 Rennes / Brest.
A voir rapidement !
Franck BEAUSSERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808110456 - SAINT-BRIEUC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien à GUERLEDAN

Général

  • Réf. : SNM_880
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : GUERLEDAN
  • Code postal : 22530
  • Département : Côtes-d'Armor (22)

Montant

  • Prix : 239 200 €
  • Prix honoraires exclus : 230 000 €
  • Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 113 m²
  • Surface habitable : 113 m²
  • Surface terrain : 1 063 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 3

Chauffage

  • Nature du chauffage : Fuel
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/157/2022/05/06/23/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/157/2022/05/06/23/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1140€ et 1620€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à GUERLEDAN

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