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Maison LANVALLAY

MAISON A VENDRE LANVALLAY !

Vente maison, 5 pièces, 3 chambres, surface 88m²

88.00 m²

3 chambres

1 salle de bains

terrain de 670.00 m²

Réf. : SNM_1228

Exclusivité

Maison - 5 pièces - 88 m² - LANVALLAY

- UNE EXCLUSIVITE IMM-OUEST ! Nous vous proposons à la vente cette jolie maison en rez-de-chaussée surélevé de 88 m² sur sous-sol complet et avec grenier aménageable !
Elle vous offre :
- Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, une cuisine aménagée, un salon-séjour avec cheminée insert, trois chambres, une salle de bains, un wc.
- A l'étage : grenier aménageable ! (dalle béton, arrivées d'eau et électricité déjà présentes)
- Au sous-sol : garage, buanderie, atelier, cave.
Parcelle de 670 m² au calme.
La maison est entretenue et habitable en l'état. Les principaux axes d'amélioration du DPE sont le changement de système de chauffage, le changement des huisseries et une isolation extérieure. C'est un très beau projet avec cette possibilité de doubler le volume grâce au grenier aménageable ! A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter l'agence immobilière

Informations sur ce bien à LANVALLAY

Général

  • Réf. : SNM_1228
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : LANVALLAY
  • Code postal : 22100
  • Département : Côtes-d'Armor (22)

Montant

  • Prix : 249 900 €
  • Prix honoraires exclus : 238 000 €
  • Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 88 m²
  • Surface habitable : 88 m²
  • Surface terrain : 670 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Nature du chauffage : Fuel
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/451/2023/03/24/103/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/451/2023/03/24/103/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2511€ et 3398€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à LANVALLAY

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