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Maison LOUDEAC

IDEAL INVESTISSEUR ! LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT

Vente maison, 4 pièces, 2 chambres, surface 79m²

79.00 m²

2 chambres

terrain de 333.00 m²

Réf. : SNM_678

Maison - 4 pièces - 79 m² - LOUDEAC

COEUR DE VILLE ! Idéalement situé, cet Immeuble sur trois niveaux, comprend au rez-de-chaussée un local commercial avec bail en cours. L'appartement au-dessus est composé : au premier étage, un pallier dessert un séjour-salle à manger, une cuisine aménagée et une salle d'eau. Au 2ème étage, un dégagement avec deux grandes chambres et un WC.
Le tout sur un terrain d'environ 333 m² sur l'arrière avec un garage avec une cour fermée mis à la disposition du fond de commerce.
SES PLUS : revenu locatif, emplacement, tout à l'égout, fenêtres double vitrage PVC, garage.
Accès direct pour les villes de Pontivy, Saint Brieuc, Rennes, Lamballe et proche de tous les commerces, écoles, lycées, médecins, grandes surfaces, magasin bricolage, parc de loisirs. Christine BEAUSSERON Agent Commercial - Numéro RSAC : 822744371 - SAINT-BRIEUC.

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Informations sur ce bien à LOUDEAC

Général

  • Réf. : SNM_678
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : LOUDEAC
  • Code postal : 22600
  • Département : Côtes-d'Armor (22)

Montant

  • Prix : 126 000 €
  • Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Prix honoraires exclus : 120 000 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 79 m²
  • Surface habitable : 79 m²
  • Surface terrain : 333 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Nature du chauffage : electricite
  • Type de chauffage : individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Jardin : oui

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/355/2022/03/15/11/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/355/2022/03/15/11/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1700€ et 2330€

Situation de ce bien immobilier à LOUDEAC

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