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Maison MERDRIGNAC
COUP DE COEUR ASSURÉ !
UNE EXCLUSIVITÉ IMM-OUEST !
A vendre en campagne de Merdrignac : Longère rénovée offrant au rez-de-chaussée: une entrée, un séjour lumineux exposé plein sud avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande cuisine d'été avec cuisinière à bois, un dégagement avec placards, une chambre, une salle d'eau récente , un WC. A l'étage sur dalle béton : Un dégagement avec placards, trois chambres, un bureau, une salle de bain et un WC.
En prolongement de la cuisine d'été, un cellier avec grenier donnant accès par un préau à un double garage.
Le tout sur terrain clos d'environ 1150 m² avec une cour bitumée, un puits et un abri de jardin.
SES PLUS : vie de plain pied, VMC double flux, beaux volumes, bien en très bon état, proche de toutes commodités, commerces, écoles, médecins, accès rapide à la N164 bientôt en 2x2 voies jusqu'à Rennes et Loudéac.
A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Franck BEAUSSERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808110456 - SAINT-BRIEUC.
Caractéristiques
Général
- Réf. : SNM_1527
- Catégorie : Vente
- Type de bien : Maison
Localisation
- Ville : MERDRIGNAC
- Code postal : 22230
Montant
- Prix : 183 750 €
- Prix honoraires exclus : 175 000 €
- Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur
Surface / Etage
- Surface totale : 127 m²
- Surface habitable : 127 m²
- Surface terrain : 1 150 m²
Pièces
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de chambres : 4
- Nb. de salle de bain : 1
- Nb. de salle d'eau : 1
- Nb. wc : 2
Chauffage
- Nature du chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Individuel
Garage / parking
- Nb. garage : 2
- Nb. parking ext. : 2
Divers
- Terrasse : oui
- Jardin : oui
- Type de cuisine : Equipée
DPE : Diagnostics de performance énergétique
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1340€ et 1850€
- Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
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IMM-OUEST Loudéac
70 RUE NOTRE DAME
22600 Loudéac
Téléphone : 02 96 56 74 98