Immobilier Côtes d'Armor en Bretagne

Préparez votre projet immobilier dans les Côtes d’Armor : retrouvez toutes les informations nécessaires à l’achat ou la vente d’une maison, d’un appartement ou d’un terrain dans le 22. 

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Prix immobilier dans les Côtes d’Armor

En 2023, le prix m² moyen dans les Côtes d’Armor est de 2 531 €/m² : 

• Prix m² pour un appartement dans les Côtes d’Armor : 2 685 €/m²

• Prix m² pour une maison dans les Côtes d’Armor : 2 378 €/m²

• Prix m² pour un terrain dans les Côtes d’Armor : 79 €/m²

En 5 ans, les prix de l'immobilier ont augmenté de 64.7 %. En 2023, le marché immobilier dans les Côtes-d'Armor est dynamique avec un indice de tension immobilière de 8 %*.

A savoir : les Côtes d’Armor est 6 % plus cher que le Finistère (territoire de Brest). En revanche, le 22 est moins chers que l’Ille-et-Vilaine et le Morbihan (-22 % et -18 %). Si vous cherchez à investir dans du locatif saisonnier, les Côtes d’Armor attire énormément de touristes chaque année tout en proposant un immobilier plus abordable que ses voisins. 

* La part des acheteurs dépasse de 8 % celle des biens à vendre. La concurrence entre acheteurs est donc forte. 

Prix immobiliers dans différentes communes des Côtes d’Armor

Les Côtes d’Armor : un immobilier diversifié

Situé en Bretagne, le département des Côtes d’Armor propose des biens immobiliers très variés. Les puristes ont le choix entre de nombreuses maisons traditionnelles bretonnes. On retrouve par exemple des longères, un bâti typique de la région utilisé auparavant comme local. Elle se caractérise par une construction en granit de plain-pied, tout en longueur avec un toit en ardoises ou en chaume. Certaines disposent de greniers aménagés en chambre. D’autres sont à rénover entièrement. Les Côtes d’Armor dispose d’un grand nombre de maisons à rénover, idéales pour les petits budgets. Les grands amateurs peuvent investir dans des ruines à restaurer intégralement. 

Pour ceux qui préfèrent la modernité, l’immobilier dans les Côtes d’Armor comprend également des maisons contemporaines. Ces maisons sont pensées pour être plus écologiques et économiques. Elles peuvent proposer des piscines écologiques par exemple. 

Au cœur des différentes communes de Côtes d’Armor, il est aussi possible de trouver des maisons de villages. A Dinan par exemple, les maisons de villes à inspiration médiévale sont construites en colombage. En bord de mer, on retrouve davantage des maisons de pêcheurs ou néo-bretonnes. Des maisons de caractères qui séduisent les amoureux de la Bretagne et les visiteurs de passage. Si vous souhaitez investir dans du locatif saisonnier, ce type de bien attirera les touristes surtout s' il est situé à proximité des plages. 

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Marché de la location dans les Côtes d’Armor

La location représente 27 % de l’immobilier des Côtes d’Armor. 

Le montant des loyers est variable selon le type de bien (maison ou appartement) ainsi que la localisation. Les communes de Saint-Brieuc, Trégueux, Lamballe, Merdrignac ou Dinan sont souvent plus chères. 

• Loyer mensuel moyen d’un appartement meublé dans les Côtes d’Armor : 450 €/mois.
• Loyer mensuel moyen d’un appartement non meublé dans les Côtes d’Armor : 461 €/m².

Tous nos biens à louer

Estimez le loyer d’un bien 

Le loyer m² moyen pour un bien dans les Côtes d’Armor est estimé à 10 €/m². 

Les appartements présentent des loyers allant de 6.9 €/m² à 16 € selon la commune, les prestations de l’appartement (balcon, terrasse, localisation en centre-ville, ascenseur etc).

Les maisons, plus rares à la location, se louent entre 6,8 €/m² et 12,50 €/m². 

Pour connaître le montant du loyer de votre bien, demandez une estimation locative

Agence immobilière Côtes d'Armor (22)

1er réseau indépendant d’agences immobilières des Côtes d’Armor, notre expertise de l’immobilier, nos connaissances du marché immobilier des Côtes d’Armor et de la Bretagne, notre veille sur l’actualité immobilière, (défiscalisation, réformes immobilières dans le neuf et l’ancien) sont autant d’atouts pour la concrétisation de votre projet immobilier. Notre savoir-faire nous permet de vous offrir un accompagnement privilégié tout au long de votre projet immobilier, de vente, achat ou location. Vous trouverez dans notre portefeuille de très nombreuses annonces immobilières correspondant à vos critères, à vos budgets et à vos envies. N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour élaborer ensemble un projet immobilier sur-mesure qui vous ressemble !

Nous intervenons dans de nombreuses communes des Côtes d’Armor et sur les Côtes Bretonnes (Emeraude, Granit, Ceinture Dorée). Notre zone de chalandise s’étend sur le littoral de Saint-Brieuc (22000), à Trégueux (22950), Lanvallay (22100), Dinan (22100), Plancoët (22130), Lamballe (22400), Saint-Hélen, 22100 etc. Retrouvez toutes nos agences ici. 

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